1969〜1979年築, 専有面積29.86㎡〜49.86㎡の平均販売価格
大阪府
29.0万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市西淀川区
20.6万円/㎡
前年比-34.5%
花川アーバンライフ
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
/ 姫島駅 徒歩8分
1974年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
783万円
19.6万円/㎡
621
729
837
944
AI査定結果
推定相場価格
783万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
729万円〜837万円
18.3万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月15日
花川アーバンライフ
760万円（19.1万円/㎡）/ 7階 / 39.86㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は26.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 760万円 | 19.1万円 | 7階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/03 | 1,588万円 | 26.8万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/20 | 780万円 | 19.6万円 | 5階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/13 | 1,680万円 | 24.6万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,608万円 | 27.1万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 1,180万円 | 29.6万円 | 5階 | 39.86㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/06 | 900万円 | 22.6万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/17 | 1,780万円 | 21.7万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,608万円 | 27.1万円 | 6階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,620万円 | 27.3万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,628万円 | 27.5万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,880万円 | 23.0万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 980万円 | 24.6万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/14 | 1,648万円 | 27.8万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/10 | 1,280万円 | 21.6万円 | 8階 | 59.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/18 | 1,668万円 | 28.1万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,668万円 | 28.1万円 | 4階 | 59.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 24.2万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,680万円 | 28.3万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 25.4万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,680万円 | 34.3万円 | 5階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,080万円 | 27.1万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/07/03 | 2,180万円 | 27.8万円 | 9階 | 78.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,250万円 | 31.4万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/11 | 1,180万円 | 35.8万円 | 4階 | 32.94㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,450万円 | 36.4万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/27 | 1,180万円 | 29.6万円 | 1階 | 39.86㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/26 | 1,680万円 | 28.3万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 23.3万円 | 8階 | 59.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/19 | 1,780万円 | 30.0万円 | 8階 | 59.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/23 | 1,250万円 | 25.5万円 | 7階 | 48.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,190万円 | 32.1万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,680万円 | 34.3万円 | 5階 | 48.95㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/09/02 | 980万円 | 24.6万円 | 4階 | 39.85㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/02 | 1,080万円 | 27.1万円 | 4階 | 39.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/30 | 980万円 | 24.6万円 | 4階 | 39.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 27.1万円 | 4階 | 39.85㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 29.6万円 | 4階 | 39.85㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,180万円 | 29.6万円 | 4階 | 39.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/03/29 | 1,280万円 | 32.1万円 | 4階 | 39.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/15 | 780万円 | 15.9万円 | 8階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 700万円 | 21.3万円 | 4階 | 32.94㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/09/13 | 930万円 | 28.2万円 | 6階 | 32.94㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/09/09 | 1,300万円 | 21.9万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 1,320万円 | 19.3万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,300万円 | 21.9万円 | 4階 | 59.3㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 花川アーバンライフ 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅8分 | 760万円 | 19.1万円 | 39.86㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/15 | リバーサイド新淀ハイツ 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 890万円 | 19.0万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/06 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,380万円 | 28.3万円 | 48.7㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市西淀川区では34.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.3%割安です。